Das Bauvorhaben umfasst die Sanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudebestands auf dem Gelände der Alten Brauakademie (ehemaliges Doemens Areal), welcher aus einem Schulungsgebäude aus den 1970er Jahren sowie einem nachgenutzten historischen Wohngebäude aus den ca. 1930er Jahren besteht.

Der Erhalt der Villa auf der Ecke und des Schulungsgebäudes zur Schmidbauerstraße generiert das Potential eines neuen Bausteins für gemeinschaftliches Wohnen, welcher diese Idee der heterogenen Gartenstadt aufnimmt und von der charakterstiftenden Identität beider Baukörper geprägt ist.

Zwei Anbauten mit Staffelgeschoss im Norden des Grundstücks ergänzen die Bestandsbauten. Es entsteht ein Ensemble aus vier Baukörpern, welche von einer gemeinsamen Mitte erschlossen werden. Durch die geschickte Lage des Hofes bildet sich ein geschützter Raum der Gemeinschaft. Durch die Fuge in Form des Hofes werden in der Körnung angemessene Baukörper generiert, welche optimal belichtet und belüftet werden können. Statt einer städtebaulichen Großform entsteht eine dorfartige Struktur mit wenig Versiegelung und großzügigen Freiflächen. Die bestehende Villa wird zum Haus der Gemeinschaft. Sie befindet sich an der schönsten und prominentesten Stelle des Grundstücks, als Auftakt des Ensembles. Sie knüpft an die bestehende Nachbarschaft an und formuliert eine einladende Geste für das Zusammenleben und den Austausch innerhalb und außerhalb der Bewohnerschaft. Die mehrfach umgebaute Villa wird auf Ihrer Nordseite, im Sinne des ‚Weiterbauens‘, an den Bestand angepasst, um ein wirtschaftliches und funktionierendes Ganzes generieren zu können.