Stufenbauten im Olympischen Dorf

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Die Studenten-Wohnanlage "Stufenbauten" wurde für die Olympischen Sommerspiele 1972 als Sportlerunterkunft errichtet. Sie ist Bestandteil des Olympischen Dorfes auf dem Oberwiesenfeld und steht damit unter Ensembleschutz. Die Stufenbauten bestehen aus eingeschossigen Flachbauten und zwei jeweils dreigeschossigen Zeilenbauten. Sie vermitteln durch ihre Höhenstaffelung zwischen den Flachbauten des ehemaligen Frauendorfes - heute `Studentenbungalows´- und den hohen Terrassenbauten auf der Nordseite der Connollystrasse.

Unmittelbar nach Abschluss der Spiele erfolgte die Nachnutzung als Wohnanlage für Studenten durch das Studentenwerk München. Der heutige Erhaltungszustand entspricht weitgehend dem Originalzustand, da mit Ausnahme einer Erneuerung der Dachaufbauten keine Veränderungen vorgenommen wurden.

Umfassende Untersuchungen der Bausubstanz zeigten eine weit fortgeschrittene Korrosion des Bewehrungsstahls in den Betonbauteilen und Schäden aufgrund bauphysikalischer Schwachstellen. Daneben wurden brandschutztechnische Mängel sowie Schadstoffe in Bauteile festgestellt. Umfangreiche Maßnahmen zur Sanierung oder den Ersatz der mangelhaften Bauteile waren die Folge.

Nach fast 50-jähriger Nutzung als Studentenwohnheim entspricht die Grundrissorganisation der Wohneinheiten als Doppelappartements nicht mehr den heutigen Bedürfnissen. Nach einer vollständigen Entkernung wurden deshalb innerhalb der bestehenden Baustruktur in Schottenbauweise, einerseits größere, zum Teil rollstuhlgerechte Wohneinheiten im Erdgeschoß geschaffen, andererseits minimierte Appartements in den Obergeschossen.

Das Erscheinungsbild der dreigeschossigen Zeilenbebauung an der Connollystrasse ist auf den Nord- und Südseiten durch die vorgehängten Balkone und Laubengänge in Betonfertigteil-Bauweise bestimmt. Diese Struktur im Sinne des Ensembleschutzes zu erhalten und funktional zu verbessern war wesentlicher Teil der Aufgabe. Materialität, Farbgebung sowie auch die Außenanlagen unterliegen als Bestandteil des Olympiaparks ebenso dem Ensembleschutz und wurden - teils „übersetzt“ – nahe am Original wiederhergestellt.

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