Königsdorfer Straße, München

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Das Projekt beherbergt drei sehr unterschiedliche, gestapelte Nutzungen: eine Kooperationseinrichtung für Kinder im Erdgeschoss, zwei betreute Wohngemeinschaften für Senioren im ersten Obergeschoss und Sozialwohnungen in den weiteren Obergeschossen.

Die Kooperationseinrichtung besteht aus drei Kinderkrippen- und zwei Kindergartengruppen für insgesamt 86 Kindern. Die Erschließung erfolgt über einen eingezogenen, regengeschützten Zugang von der Königsdorfer Straße aus. Die nördliche Raumzone beinhaltet Verwaltung, Küche und dienende Funktionen, verbunden durch einen internen Flur. Die südlich angelagerten Gruppen-, Multifunktions- und Ruheräume sind wie eine „Schublade“ in den Hof hinein geschoben. Sie sind untereinander und zu den Sanitäreinrichtungen hin durch einen breiteren Spielflur verbunden. Die tiefen Räume und der Spielflur erhalten zusätzliches Tageslicht durch drei verglaste, nach oben offene Höfe.

Im ersten Obergeschoss sind zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften für ältere Mitmenschen angeordnet. Die separaten, rund um die Uhr betreuten Wohngruppen mit jeweils sieben Individualräumen haben WG-Charakter und ermöglichen ein weitgehend selbstbestimmtes Leben der Bewohner in ihrer letzten Lebensphase. Je ein großer Gemeinschaftsraum mit Wohnküche und Wohnzimmer sowie die große vorgelagerte Dachterrasse bilden den Mittelpunkt des Zusammenlebens.

Auf den restlichen Obergeschossen verteilen sich 27 geförderte und barrierefreie Sozialwohnungen mit Minimalstandard. Alle verfügen über einen Balkon und sind vom großen gemeinsamen Treppenhaus mit einem internen Laubengang erschlossen. Mit zur Außenwand hin durchgängigen Lufträumen verbinden sich die Flure der Etagen zu einem Großen Raumkontinuum und fördern den Austausch der Bewohner untereinander.

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