Genossenschaftliche Wohnanlage wagnis 3, München Riem

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Das dritte Wohnbau-Projekt der jungen Genossenschaft wagnis eG besteht aus fünf Wohnhäusern mit 100 teils geförderten, teils frei finanzierten Wohneinheiten. Die Wohnanlage bietet in jedem Haus unterschiedlich erschlossene Wohnungen verschiedener Größen, Zuschnitte und Typologien.

Zentrales Entwurfskonzept ist die Förderung von Begegnung und gemeinschaftlicher Aktivität, sowohl der Bewohner untereinander, als auch im quartiersbezogenen Austausch.

Hierzu werden auf verschiedenen Ebenen räumliche Angebote geschaffen. Jedem Haus – als selbstständige Einheit – ist ein Gemeinschaftsbereich mit spezieller Aufenthaltsqualität und Nutzung zugeordnet. Ein zweigeschossiges Café und ein Nachbarschaftstreff sitzen an den Eingangspunkten in das Quartier. Vernetzt werden die Einheiten über das Erschließungssystem. So ermöglichen auch gemeinschaftlich genutzte Aufweitungen an den Laubengängen die nachbarschaftliche Kommunikation.

Die Häuser sind durch Stege in den Obergeschossen verbunden. Großzügige Eingangsnischen vermitteln zwischen Innen und Außen. Diese Nischen sind Bereiche mit aktiver handwerklicher Selbstgestaltung, sie sind damit aber auch Hinweis auf die Planungsbeteiligung der Bewohner in allen Bereichen der Planung. Die privaten Freiräume (Balkone und Terrassen) bieten durch die brillenartige Rahmung Schutz und Raum für Individualität.

Die Häuser wurden im KFW40 beziehungsweise Passivhausstandard erstellt. Die Wärmeversorgung der Gebäude ist über drei Wärmepumpen sichergestellt. Dezentral angeordnete thermische Solarkollektoren werden zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung genutzt.

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